REITs hipotecários emprestam dinheiro a proprietários e operadores de imobiliárias diretamente por meio de hipotecas e empréstimos ou indiretamente por meio da aquisição de títulos lastreados em hipotecas . Seus rendimentos são gerados principalmente pela margem líquida de juros — a diferença entre os juros que recebem em empréstimos hipotecários e o custo de financiamento desses empréstimos. Esse modelo os torna sensíveis a aumentos nas taxas de juros — embora os REITs de ações também sejam bastante afetados por variações nas taxas. REITs híbridos. Esses REITs combinam estratégias de REITs de ações e hipotecas. Após a crise financeira de 2007-2008 , esses fundos, já em declínio, desapareceram em grande parte à medida que as regulamentações mudaram e os REITs se tornaram mais, e não menos, especializados. Um guia para investir em REITs – Dentre os tipos acima, existem REITs que possuem diferentes maneiras de atrair financiamento. Essas diferenças são importantes para iniciantes que investem em REITs: REITs de capital aberto. As ações de REITs de capital aberto são listadas em uma bolsa de valores pública, onde são compradas e vendidas por investidores individuais. Essas ações estão sujeitas à regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC).

REITs públicos não negociados. Esses REITs são registrados na SEC, mas não são negociados em bolsas de valores. Como resultado, são menos líquidos do que os REITs negociados publicamente. Dessa forma, tendem a ser mais estáveis, pois não estão sujeitos à volatilidade do mercado. As ações de um REIT não negociado podem ser compradas por meio de um corretor ou consultor financeiro que participe da oferta do REIT não negociado. REITs privados. Esses REITs não são registrados na SEC e não são negociados em bolsas de valores. Em geral, REITs privados só podem ser vendidos a investidores institucionais. Eles também são palco de muitas fraudes relacionadas a REITs.
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