sala comercial aluguel no centro em brasilia Remax Brasil
Os dados são seus aliados. Pesquise vendas recentes na região de imóveis com características semelhantes. Não confie apenas na opinião do corretor sobre os “valores de mercado”. É por aqui que você precisa começar antes de encontrar o imóvel que procura. Não adianta obter avaliações independentes e laudos de vistoria para imóveis cujos preços estejam muito acima do seu orçamento e da sua pré-aprovação. Se você está olhando imóveis que estão fora do seu orçamento, não importa o quão bom você seja na negociação com o corretor de imóveis. Você deve entender: Preço por metro quadrado No entanto, isso não importa se você contratar uma avaliação independente (sobre a qual falarei mais adiante).

Número de dias no mercado Se um imóvel está no mercado há mais de, digamos, 100 dias, então você provavelmente pode presumir que ele tem um dos dois problemas: Preço muito alto para o mercado. Apresenta problemas estruturais graves e custos elevados estão por vir. Tendências sazonais – Diferença entre os preços cotados pelo agente e os preços reais de venda. Ter esses números em mãos demonstra ao corretor que você é um comprador bem informado, o que muitas vezes contribui para conversas mais honestas. Além disso, certifique-se de filtrar as propriedades com as mesmas características: Número de quartos Número de banheiros vagas de estacionamento ou garagens Outras comodidades (como piscina, caso esteja procurando uma casa para a família).