Documentação necessária – Seu advogado imobiliário (o advogado que cuida
das transferências de propriedade ) resolverá a maior parte disso, mas aqui está
o que é necessário:
Se você estiver pagando IVA:
Nota fiscal do vendedor indicando o valor do IVA.
Comprovante de que o vendedor está cadastrado para fins de IVA.
Seu contrato de compra.
Se você estiver pagando imposto de transferência:
Formulário de imposto de transferência (seu advogado preenche este
formulário).
Comprovante de quitação de taxas (comprovante de pagamento de contas
municipais).
Diversos certificados de conformidade . Aviso importante: Errar neste assunto
pode custar o dobro! A Receita Federal pode aplicar uma multa de até 200% do
imposto não pago, mais juros. Sempre confirme com seu advogado se você está
pagando IVA ou imposto de transferência.
O que mudou recentemente? Boas notícias para os compradores:
Desde abril de 2025, não se paga imposto de transmissão sobre imóveis com
valor inferior a R1,21 milhão (antes era R1,1 milhão).
O IVA permanece em 15% – o governo planejava aumentá-lo para 15,5% em
maio de 2025, mas mudou de ideia.
As taxas de juros caíram para 7% em julho de 2025, tornando os empréstimos
imobiliários mais baratos.
A taxa básica de juros para empréstimos está agora em 10,50% – a mais baixa
desde 2022.
https://www.remax.com.br/casa-para-alugar-em-brasilia