A adoção é medida utilizando dados sobre o uso da pré-fabricação. Com base na análise de conteúdo, os principais determinantes da adoção são: (1) número anual de conclusões de obras habitacionais, (2) taxas de novas construções versus reformas, (3) novos modelos de propriedade habitacional e (4) tipos de habitação construída. As análises revelaram a complexidade dos fatores que interagem e suas potenciais influências na adoção de habitações pré-fabricadas. A contribuição acadêmica deste artigo reside em fornecer uma base sólida para investigações mais refinadas sobre este tema emergente.
O valor prático do artigo está em fornecer orientações para formuladores de políticas públicas, auxiliando-os a aprimorar a adoção da pré-fabricação, por meio de projetos demonstrativos, por exemplo. Uma limitação deste artigo é que os dados disponíveis são insuficientes para permitir uma análise mais abrangente. Pesquisas quantitativas futuras, baseadas em teoria, são necessárias para formalizar as relações hipotetizadas e realizar testes estatísticos rigorosos. A construção pré-fabricada envolve a fabricação e montagem de componentes fora do local da obra, antes de sua instalação final no local escolhido (Goodier & Gibb, 2007).
Embora a construção tradicional no local utilize rotineiramente alguns produtos manufaturados, como placas de gesso ou portas acabadas, o termo “pré-fabricação” geralmente se refere a produtos mais abrangentes, incluindo a fabricação de espaços volumétricos estruturais (por exemplo, módulos fechados ou casas inteiras); espaços volumétricos não estruturais (por exemplo, módulos de banheiro); e conjuntos significativos que, por si só, não definem o espaço (por exemplo, painéis de parede). Vários termos sobrepostos têm sido usados para descrever a pré-fabricação.
Por exemplo, “habitação modular” tem sido tipicamente sinônimo de construção volumétrica, enquanto termos mais abrangentes, como “sistemas de construção industrializados” e “métodos modernos de construção”, incluem a pré-fabricação volumétrica e não volumétrica, juntamente com metodologias avançadas de construção no local, como a construção em forma de túnel. Este artigo centra-se especificamente na utilização da pré-fabricação volumétrica e não volumétrica/em painéis, em consonância com as vantagens particulares que oferecem em relação à construção tradicional (Walker, Harley e Mills, 2015).