O que é um arrendamento líquido? Por definição, um arrendamento líquido é um contrato de locação de imóvel comercial em que o inquilino paga pelo seu espaço alugado, acrescido de uma ou mais despesas adicionais. Essas despesas estão relacionadas à operação, manutenção e uso do imóvel, despesas que o proprietário normalmente pagaria. Alguns exemplos de despesas adicionais incluem impostos prediais, prêmios de seguro, serviços de paisagismo, remoção de neve, serviços públicos, reparos e outros custos relacionados à propriedade de um imóvel. Prós e contras de um arrendamento líquido – É essencial entender os detalhes de um arrendamento líquido antes de concordar com ele. Analisar os prós e os contras do acordo pode ajudar você a decidir se ele é adequado para você.
Vantagens de um arrendamento líquido – Possíveis vantagens em escolher um imóvel comercial com arrendamento líquido incluem: Pagamentos mais baixos: Esta opção geralmente resulta em pagamentos mensais mais baixos do que você pagaria com um aluguel bruto, onde você paga um único aluguel para cobrir tudo. Às vezes, os proprietários diminuem o aluguel em um aluguel líquido, já que você assume parte da responsabilidade por eles. Um aluguel bruto normalmente é mais alto para garantir que o proprietário tenha dinheiro suficiente para cobrir as despesas.
Pague valores reais: Um benefício relacionado é pagar apenas os valores reais pelas coisas. Por exemplo, em um contrato de locação bruto, o locador pode cobrar um valor maior para cobrir contas de serviços públicos do que você realmente gasta. Ao pagar as contas de serviços públicos, você paga apenas pelo valor que usa.
Localização privilegiada: Estar disposto a considerar todos os tipos de condições de locação líquida oferece mais opções para espaços comerciais de alto padrão. Se você se limitar a espaços com locação bruta, poderá perder o local ideal para o seu negócio. Espaços comerciais muito procurados geralmente exigem locação líquida. Mais controle: Mesmo que você não seja o proprietário do imóvel, normalmente tem mais controle sobre coisas como manutenção e reparos, se estiver pagando por eles. Você pode escolher os prestadores de serviço que contratar e decidir como eles farão o trabalho.